Lumineux Appartement 2 chambres – Tournai

Situé au 1er étage d’un immeuble de rapport, cet appartement 2 chambres offre des volumes confortables et un très bon état général, permettant une occupation immédiate sans travaux.

Il se compose d’un séjour/salle à manger de ± 23 m² avec cheminée décorative, d’une cuisine équipée de ± 8 m², de deux chambres de ± 16 m² et 10 m², dont la principale dispose d’une cheminée décorative en marbre, d’une salle de douche de ± 4 m² et d’une buanderie/chaufferie de ± 4 m².

Équipements : chauffage central individuel au gaz avec chaudière Vaillant ecoTEC, vannes thermostatiques, châssis PVC double vitrage oscillo-battants, installation électrique conforme, interphone, porte sécurisée et cave privative.

L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de ± 2,81 m, de finitions sobres et soignées ainsi que d’une belle luminosité. Les pièces de vie sont orientées vers l’arrière avec vue dégagée sur le Grand Séminaire et l’église Saint-Piat.

Appartement propre, fonctionnel et directement habitable.

 COMPOSITION 

- Séjour / salle à manger

Surface : ± 23 m²
Dimensions : ± 5,00 × 4,54 m
Hauteur sous plafond : ± 2,81 m
Cheminée décorative
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
Murs peints
Orientation : arrière
Vue dégagée vers le Grand Séminaire et l'église Saint-Piat

- Cuisine

Surface : ± 8 m²
Dimensions : ± 2,70 × 2,87 m
Cuisine équipée
Électroménagers, notamment de marque Zanussi
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
Équipements électroménagers précis : à inventorier

- Chambre 1

Surface : ± 16 m²
Dimensions : ± 4,00 × 4,00 m
Orientation : côté rue
Cheminée décorative en marbre
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair

- Chambre 2

Surface : ± 10 m²
Orientation : côté rue
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair

- Salle de douche

Surface : ± 4 m²
Dimensions : ± 2,00 × 2,00 m
Douche
Lavabo
Meuble sous lavabo
Meuble miroir
Murs/faïences carrelés
Extraction mécanique avec évacuation directe vers l'extérieur

- Buanderie / chaufferie

Surface : ± 4 m²
Emplacement machine à laver
Emplacement sèche-linge
Chaudière individuelle au gaz
Chaudière Vaillant ecoTEC
Installation en ordre de fonctionnement

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

- Nombre de chambres  : 2
- Surface relevée des pièces : ± 75 m² (1) 
- Hauteur sous plafond  : ± 2,80 m    
- très bon état général 
- Habitable immédiatement |
- Pas de travaux à prévoir
- Cave  privative
- Interphone                 

(1) Surface obtenue par addition des pièces mesurées, hors éventuels halls/dégagements et à confirmer par mesurage officiel.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES 

Chauffage

Chauffage central individuel au gaz
Chaudière Vaillant ecoTEC récente
Radiateurs
Vannes thermostatiques dans l'appartement

Menuiseries extérieures

Châssis PVC
Double vitrage
Châssis récents
Système oscillo-battant

Menuiseries intérieures

Bon état général
Porte d'entrée de l'appartement sécurisée

Électricité

Installation électrique annoncée conforme
Attestation de conformité : à joindre au dossier de vente

Télécommunications

Raccordement téléphonique
ADSL / Internet
Interphone

FINITIONS

- Sols : Stratifié imitation chêne clair
- Murs  : Peinture blanche  
- Menuiseries extérieures : PVC double vitrage    
-  Menuiseries intérieures | Bon état 

PARTIES COMMUNES / IMMEUBLE

Immeuble de rapport
Cage d'escalier spacieuse
Escalier principal restauré et recouvert
Installation centralisée de détection/alarme incendie
Immeuble annoncé conforme aux prescriptions incendie applicables
Interphone
Cave privative pour chaque logement

PEB : C
N° certificat PEB : 2023 11 26 00 77 64
Consommation spécifique : 15 063 kWh/m².an
Installation électrique : conforme
Revenu cadastral : N/C €
Charges communes : 0 €/mois
Quotités : 1/3
Syndic : SANS
Urbanisme : En ordre
Disponibilité : Libre à l'acte

Prix : 150 0000€
- Données à titre informatives sans valeurs contractuelle -
​​​​​​​Surfaces données à titre indicatif sur base des mesures relevées sur place.