Maison · 7860 Lessines · réf. V419

Maison 3 chambres, 2 bureaux, 1 dressing

170 000 €

PEB DPerformance énergétique
🎥Visite virtuelle 360°

Visite virtuelle

Cette ancienne maison de maître mitoyenne de 211 m² séduira les amateurs de biens de caractère par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, elle offre une excellente base pour concrétiser un projet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une opportunité rare de redonner tout son cachet à une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Composition du bien

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée : ± 11,4 m² (1,25x 9,09 m)

Couloir desservant les pièces suivantes ;
Salon, salle à manger, bureau 1, cuisine.

Salon : ± 26 m² (2,96 x 8,8 m)

Baie vitrée côté rue
Accès à la cuisine qui donne sur le jardin

Cuisine : ± 13 m² (2,84 x 4,4 m) avec accès au jardin

Évier inox 1 bac avec égouttoir
Raccordement pour machine à laver

Salle à manger de 14,35m2 (3,54x4,05)

Bureau de 17,6m2 (3,45x5,09)

Espace buanderie de 6,19m2 (1,74x3,54)
- meuble évier

1ER ÉTAGE

Chambre 1 : ± 15 m² (4,27 x 3,42 m)

Plafond/Mur à rénover

Chambre 2 : 18 m² (4,12x 4,11 m)

Plafond/Mur à rénover

Chambre 3 : ± 14 m² (2,61x4,6)

Avec vue sur le jardin

WC : 2,10 m2 (1,23x1,68)

Bureau 2 de 11 m2 (3,44x3,18)

Vue sur le jardin
Accès à la salle de bain

Salle de bains : ± 8,71 m² (5,97x 1,46 m) comprenant :

Grande baignoire
Évier
Meuble de rangement

2E ÉTAGE (SOUS COMBLES)

Grenier : ± 60 m²

Aménageable

Annexe Extérieur

Local Technique/Espace de rangement

EXTÉRIEURS

Façade avant

Trottoir et marche d’entrée

Façade arrière

Jardin de 306,83 m²
Vaste terrasse
Panneaux photovoltaïques de 6000 KW

AUTRES INFORMATIONS

Parcelle cadastrée à Lessines, 1re division, section A n°619d
Contenance : 4 ares 73 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)

PEB

PEB : D
N° certificat : 20260414044534
Consommation spécifique : 308 kWh/m²
Consommation théorique totale : 65027 kWh/an

ÉLECTRICITÉ

Installation photovoltaïque conforme
Electricité non conforme
Compteur simple horaire

EAU

Chauffe-eau , alimenté par panneaux solaires (6000 KW)

CHAUFFAGE

Chauffage central au gaz
Chaudière Vaillant

MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES

Châssis

Châssis bois simple vitrage
Deux velux bois double vitrage dans la cuisine

REVÊTEMENTS DE SOL