Immeuble de rapport dans le centre-ville d’Ath

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Composition

App 1 (RDC - 35m2)
- hall d'entrée de 1,77m2 (1,47x1,21‎)
 - Séjour de 12,07m2 (1,96x 6,16)
    - Cuisine : ⁠évier, taques électriques, hotte, rangements
    - raccordement machine à laver
    - Coupole offrant un puis de lumière
- Chambre de 16m2 (3,39 x 4,7) 
- Salle de bain de 2,68m2 (1,84x1,46)
- Wc séparé de 0,68m2 (0,80 x 0,85)

Hauteur sous plafond :2,8m 
Petite cour à disposition du locataire
revêtement du sol : carrelage

App 2 (Premier étage - 38,8m2)
- Séjour de 24,4m2 (5,39 x 4,53)
    - Cuisine : ⁠évier, taques électriques, hotte, rangements
    - raccordement machine à laver
- Salle de bain de 3,18m2 (1,85 x 1,72)
    - Wc
    - Cabine de douche 
    - Meuble lavabo
- Chambre de 11,16m2(2,87 x 3,89)
 
hauteur sous plafond : 3m

App 3 (Deuxième étage - 42,4m2)
- Séjour de 22m2 (3,95x x 5,58 )
    - Thermostat vaillant 
    - Cuisine : ⁠évier, taques électriques, hotte, rangements

- Salle de bain de 5m2 (1,65 x 3,09 )
    - Wc 
    - cabine de douche
    - Raccordement machine à laver
    - meuble lavabo

- Couloir de 4m2 (1,61 x 2,47 )

- Chambre de 11,4m2 (2,93x 3,91‎)

Hauteur sous plafond : 2,52m

App 4 (Troisième étage)
sous combles
- Séjour de 26,85m2 (5,37x5)
    - Cuisine : ⁠évier, taques électriques, hotte, rangements
- salle de bain de 3,37m2 (2,16x1,56)
    - Wc 
    - cabine de douche
    - Raccordement machine à laver
    - meuble lavabo    
- Chambre de 5,76m2 (5,43x1,06)

Généralités

 - revenus locatifs : 2121€/mois (possibilité d'indexer pour 2 appartements)

- PEB : 
    - boite 1 : PEB C - 20250403000583 - 250 kWh/m2.an - 12 582 kWh/an
    - boite 2 : PEB B - 20250403000648 - 134 kWh/m2.an - 6865 kWh/an
    - boite 3 : PEB B - 20250403000722 - 118 kWh/m2.an - 6074 kWh/an
    - boite 4 : PEB D - 20251119000453 - 268 kWh/m2.an - 10 044 kWh/an 
- revêtements des sols : parquet et carrelage au rez-de-chaussée
- chassis PVC double vitrage
- rapports électriques : conformes
- chaudières individuelles au gaz
- compteurs individuels
- Parcelle cadastrée ATH - Première division - Section D - 669r
- Contenance de la parcelle : 66m2
PRIX

350 000 EUR
informations et visites : yélo immo, rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath, info@yelo-immo.be, 068/333.053