Immeuble mixte à vendre idéalement situé

Visite virtuelle du commerce

Visite virtuelle de l'appartement

Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement 2 chambres d'environ 110 m² (loué) situé à la chaussée de Mons, proche de toutes les commodités.

COMMERCE - 175m²
 
Une vaste salle de 67,5m²
Une cuisine de 25,17m²
Une réserve de 23m²
Une cour de 10m²
Une vaste cave d'environ 50m²
Terrasse possible à rue 
Actuellement utilisé en tant que friterie, friteuse HAKTO 2019

ETAGE - APPARTEMENT - 110m²
 

hall d’entrée de : 13,6m²

Un wc séparé avec lave main de 1,14m²

Une salle de douche de 9,03m²
    ⁃    chaudière au gaz
    ⁃    Meuble lavabo avec rangements 

Un séjour de 65,6m² 
    ⁃    raccordement TV
    ⁃    Vidéophone 
    ⁃    Thermostat 

Ouvert sur la cuisine équipée : 
    ⁃    taques vitrocéramique 
    ⁃    Four 
    ⁃    Hotte
    ⁃    Frigo - congélateur
    ⁃    Double évier 
    ⁃    Et de nombreux rangements 

Chambre 1 de 20,58m²

Chambre 2 de 16,21m²
Actuellement loué : 850€/mois

AUTRES INFORMATIONS: 

Plans sur demande
-chauffage central gaz de ville 
-thermostat d'ambiance
-radiateurs eau chaude avec vannes thermostatique
-châssis PVC double vitrage
-compteurs individuels 
- le bien est relié à l'égout 

PEB de l'appartement :  C
n° : 20210910006669
consommation spécifique: 190 kWh/m².an
consommation théorique totale : 22 991 kWh/an

PRIX 

350 000€ - fond de commerce à négocier
+ frais d'agence de 3,5% à charge de l'acquéreur