Charmante maison à rénover à Moulbaix

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Charmante maison à rénover située dans le paisible village de Moulbaix, sur une parcelle de 881 m² . Cette habitation offre de beaux volumes avec un vaste séjour de 30,4 m², une salle à manger de 24,6 m² donnant accès au jardin, une chambre de 16,06 m² ainsi qu'un espace dressing/bureau de 8,9 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier aménageable de près de 39 m² (mesures prises à 1,5 m du sol) offre un important potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave, de deux remises, d'un garage et d'un vaste jardin orienté Est. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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Un hall d'entrée de 8,16m2 (6,61x1,23)
    - raccordement proximus
Un Wc séparé de 1,92m2 (0,9x2,14)
Une salle de bain de 4,82m2 (2,32x2,08) 
    - baignoire, lavabo, 
    - espace raccordements machine à laver de 2,32m2 (1,08x2,15)
Un grand séjour de 30,4m2 (8,94x3,40)
Une salle de manger de 24,6 m2 (3,7x6,65)
    - accès au jardin
Une cuisine de 5,94m2 (2,09x2,84)
Une chambre de 16,06m2 (4,12x3,9)
Un dressing/bureau de 8,9m2 (3,83x2,34)

Une cave de 7,95m2(4,32x1,84)

Une remise de 5,24m2 (2,33x2,25)
Une seconde remise de 5,72m2 (3,18x1,80) attenante au garage de 18,8m2(2,95x6,37)
    
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1ER ÉTAGE
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Un grenier aménageable divisé en 2 parties : 
mesures prises à 1,5m du sol
Partie 1 : 21m2 (4,35x4,81)
Partie 2 : 17,8m2 (4,09x4,35)
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EXTÉRIEURS
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Un vaste jardin orienté Est
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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- Surface intramuros :  135m²`

Parcelle cadastrée : ATH 12 DIV / MOULBAIX  section A numéro 312k. 
- Contenance : 881m2
- zone d'habitat à caractère rural 
- BDES : néant 
- Aléas d'inondation : néant
    

- Électricité : non-conforme 
- Chauffage : Poêles au mazout
- eau : chauffe-eau électrique Bulex
- Menuiseries extérieures : bois simple vitrage / double vitrage / PVC double vitrage
- Sols : carrelage / plancher
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PRIX
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faire offre à partir de 190.000€
Infos et visites : Yelo Immo, Rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath
(données à titre indicatif, annonce non contractuelle)