Maison individuelle pleine de charme à Ghoy

Visite virtuelle

Très belle petite maison  située dans la campagne de Ghoy. À seulement 3 km du centre de Lessines et des ses commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi, etc.) et à proximité des gares de Lessines (3 km) et de Grammont (7 km).

COMPOSITION :

Une pièce de vie de 26 m²  avec espace cuisine, comprenant : 

- un évier

- un lave-vaisselle

- un cuisinière électrique avec taque et four

- une hotte

- meubles de rangement 

Une salle de bain de 9,5 m² comprenant :

- un lavabo avec meuble de rangement.

- un meuble pour mannes à linge

- un meuble pharmacie à porte miroir 

- une douche

- un WC

- les raccordements pour machine à laver et sèche linge

Une chambre en mezzanine au dessus du séjour de 27 m² au sol 

Extérieur :

un grand jardin arboré orienté plein sud    

Une terrasse adjacente à la maison

Un seconde espace sous pergola en bois vers le centre du jardin procurant de l’ombre les jours de fortes chaleurs.

Un abri de jardin pour ranger outils, tondeuse, et réserve de pellets. 

Un grand parking privé pouvant accueillir environ 4-5 voitures.

Informations complémentaires :

Parcelle cadastrée à Lessines Huitième division (Ghoy) section B numéros 703/k et 702/k 

superficie totale des parcelles : 10 ares 20 centiares

revenu cadastral non indexé : 256€

En zone agricole au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien

En zone d'assainissement autonome (présence du fosse septique)

n'est pas repris à la banque de données de l'état des sols

Hors zone inondable

PEB : D

Numéro de PEB : 20241209005483

Consommation spécifique : 324 kWh/m².an

Consommation théorique totale : 23801 kWh/an

- Isolation écologique (murs et toiture).

- Chauffage via un poêle à pellets (neuf)

- Eau chaude via boiler électrique avec timer 

  pour répartir efficacement  la consommation électrique principalement la nuit.

- compteur électrique bihoraire.

- Toutes les pièces sont équipées de luminaires et de stores.

- Châssis double vitrage.

Prix : faire offre à.p.d 189000€

Disponibilité : Bien actuellement loué

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez nous par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.