Domaine d'1Ha 36a 60ca comprenant 2 habitations, grand Hangard, parking et prairies

Visite virtuelle

Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.

L’ensemble se compose :

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1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant : 

AU SOUS SOL :

Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)

     AU REZ DE CHAUSSEE :

Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :

- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)

- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois

- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)

Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :

-évier double

-four SIEMENS

-hotte

-frigo

-meubles

Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie

Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)

Une première Chambre de 23,7 m² au total 

--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)

Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)

Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :

-douche

-meuble lavabo

-ventilation

Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)

Un garage accessible par le parking avant de 29m²

Une cage d'escalier vers l’étage

SOUS COMBLES :

Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables

Une  Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables

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AUTRES INFORMATIONS :

PEB n° 20220319000656 --> D 

- consommation spécifique 329 kWh/m².an 

- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an

Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)

Eau chaude via boiler électrique

Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)

Électricité non conforme

Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage

Volets manuels PVC dans le séjour

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 2) D'une seconde habitation comprenant : 

  Au REZ DE CHAUSSEE :

Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)

Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)

Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :

-douche

-WC

-lavabo

-emplacement machine à laver

Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec : 

- four BEKO

- taques vitrocéramiques

- hotte

- évier inox

- emplacements lave-vaisselle

- frigo

Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée

A L'ETAGE

Une première chambre de 14,5m² au total -->  7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61) 

Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)

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AUTRES INFORMATIONS :

PEB n° 20220319000761 --> F 

- consommation spécifique 502 kWh/m².an 

- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an

Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)

Eau chaude via boiler électrique

Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)

Électricité non conforme

Châssis PVC double vitrage

Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage

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 3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :

- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux

- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture

- Fosse de mécanicien au sol 

- Sol béton

- Raccordements à l’eau et à l’électricité

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 4) Extérieurs :

- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue

- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar

- Vastes prairies 

- charmant jardin exposé sud 

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INFORMATIONS FINALES 

Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :

-55s (2740m²)

-55i(1870m²)

-139n (2490m²)

-139p(170m²)

-138m(6195m²)

-139s(495m²)

Superficie totale  : 13960 m² (1,396 hectare)

Revenu cadastral net : 888 €

Le bien :

- est situé en zone agricole

- ne présente pas d'aléas d'inondation

- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols 

- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif 

- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)

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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €

Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse  info@yelo-immo.be

Annonce non contractuelle.