REZ-COMMERCIAL ET HABITATION 6 CHAMBRES A LESSINES

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Ce bien spacieux offre un rez-de-chaussée commercial avec une habitation comprenant six chambres, idéal pour une activité horeca avec logement sur place. Le restaurant, d’une superficie de 120m² possède avec une cuisine équipée, un espace bar et un système de climatisation.

L’habitation s’étend sur plusieurs niveaux, comprend également une terrasse et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2020.

Composition

REZ-DE-CHAUSSEE - Restaurant - surface approximative : 120m2

Salle principale de 72,88m2 (5,31x17,72)
    - Espace bar avec évier et frigos
    - Chauffage et climatisation
    - carrelage et châssis bois simple vitrage

Cuisine de 17,63m2 (4,81x3,66)
    - cuisinière au gaz, évier, plan de travail en inox
    - arrière cuisine de 4,26m2 (1,30x3,26) avec WC 

Toilettes femmes et homme 
    - 1 toilette femme avec lave-main d'environ 2m2
    - 1 toilette homme avec urinoir d'environ 3,57m2

Salon/arrière salle de 25m2 (3,54x7)

1er ETAGE

Hall de nuit desservant 4 chambres et une salle de bain
    - 1ere chambre de 9,15m2 (2,49x3,66)
    - 2e chambre de 18,21m2 (4,25x4,28)
    - Salle de bain avec WC de 7,11m2 (2,53x2,80)
    - 3e chambre de 10,79m2 (3,83x2,81) avec placard intégré
    - 4e chambre de 29,63 (5,55x5,37)

    - Terrasse de 11,78m2

2e ETAGE

Hall de nuit desservant 2 chambres
    - 5e chambre de 9,15m2 (2,58x3,54)
    - 6e chambre de 14,97m2 (2,82x5,30)
Châssis en bois double vitrage
Parquet déjà présent à installer

CAVES

Cave en 4 parties d'environ 53,06m2
    - avec cave à vin
    - chaudière au gaz (2020)
INFORMATIONS TECHNIQUES

Parcelle : LESSINES 1DIV/LESSINES/ B576F
Contenance de la parcelle : 1ares 70 centiares
Contrôle électrique valable jusqu'en octobre 2025 - conforme

PEB F - numéro 20250218008847
consommation totale : 76815 kWh/an
consommation spécifique : 477 kWh/m2.an

REVENU CADASTRAL : 1513€ au moment de l'achat

Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage au deuxième étage.

PRIX

150 000€
informations et visites : 068/333.053 / info@yelo-immo.be