À vendre - superbe maison le long de la Dendre

Boulevard de l'hôpital 31, à Ath

Visite virtuelle

Composition :

REZ DE CHAUSSEE 

Hall d'entrée de 9m2 (6,33x1,41)
WC de 1,23m2 (0,81x1,53)
    - lave-main
Séjour de 34,5m2 (8,68x3,98)
    - cheminée fonctionnelle
    - climatisation
Cuisine de 13,16m2 (2,72x4,84)
    - neuve de 2025
    - full équipée
Bureau/chambre de 17,5m2 (4,28x4,10)
ETAGE : 

Chambre 1 de 20m2 (5x3,95)
    - climatisation
Chambre 2 de 17,8m2 (4,18x4,27)
    - reliée à la salle de bain
Salle de bain de 4,33m2 (3,01x1,44)
    - Baignoire
    - WC
    -  lavabo
Chambre 3 de 10,11 (3,37x3)
    - placard intégré
CAVE

Hall de cave de 12,4m2
Cave 1 de 19,8m2
Cave 2 de 5,6m2
Cave 3 de 11,6m2 - contenant la chaudière au pellet
Cave 4 de 14,4m2 
    - raccordement machine à laver
    - lavabo
    - accès à la terrasse
Cave 5 de 5,67m2
    - ballon d'eau chaude
EXTERIEURS 

Garage d'environ 20m2 - porte électrique 
Terrasse et jardin
AUTRES INFORMATIONS

Parcelle cadastrée ATH 1DIV/ATH/ B807g66
contenance : 482m2
Située en zone d'habitat
Aucune suspicion de pollution du sol
en zone d'assainissement collectif 
Raccordement proximus

PEB actuel : F
Numéro : 20251127002242
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 79422 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 438 kWh/m2.an

PEB si isolation du plafond de l'étage : D (318kWh/m2.an)

Chauffage central : au pellet (2025) - possibilité d'ajouter un sillo - possibilité de chauffer également l'eau
Eau chaude : poiler thermodynamique 200L
Adoucisseur d'eau 
Citerne eau de pluie

Possibilité de raccorder une chaudière au gaz
Electricité conforme - compteur électrique simple horaire

Toiture : plate en zinc 

Menuiseries : châssis PVC double vitrage 2025
Volets électriques au rez-de-chaussée 

Vidéophone - système d'alarme avec caméra

Prix : 370 000 €

Informations et visites : 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be