Maison moderne 3 chambres garage et jardin

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2006 dans un style moderne.

Elle se compose comme suit : 

REZ-DE-CHAUSSEE (semi-enterré)

Hall avec espaces de rangement : environ 21,5m²

WC séparé avec lave-mains : 1,65 m²

Buanderie : 12,32 m²

Garage : 21,23 m² avec porte électrique

Cave : 12,25 m² avec espace prévu pour une douche (2,34 m²)

Bureau : 7,11 m²

ETAGE 1 

Hall d’entrée : environ 9 m²

Vaste séjour lumineux : 46,59 m² (Emplacement prévu pour un poêle)

Cuisine ouverte et équipée : 14,78 m²
- Meubles IXINA
- Taque induction Bosch
- Four
- Frigo congélateur

ÉTAGE 2

Hall de nuit : 12,94 m²
Espace bureau : 6,32 m²
WC séparé : 1,16 m²
Chambre 1 : 9,15 m² avec espace lavabo
Chambre 2 : 8,66 m² avec espace lavabo
Chambre 3 : 12,10 m², donnant accès à la salle de bains

Salle de bains (accessible par chambre 3) : 7,71 m² comprenant :

-Baignoire
-Douche
-Meuble lavabo double vasque

EXTERIEUR

en façade avant : place suffisante pour 3 à 4 véhicules
en façade arrière : un grand jardin exposé nord en partie clôturé avec emplacement pour chalet de jardin sur dalle béton 
en façade ouest : un jolie terrasse accessible par le séjour
en façade est : un trottoir d'accès à la porte d'entrée 
AUTRES INFORMATIONS 

Parcelle cadastrée à Ath, 10ème division, section A n°332v
Contenance : 1046m²
Total m² des pièces de la maison : environ 192m²
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
Revenu cadastral net : 1.522 €

PEB : B
n° du certificat : 20260603000635
Consommation spécifique : 145 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 38550 kWh/an

EAU
Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air/eau réversible
chauffage sol
possibilité de mettre un poêle dans le séjour

ELECTRICITE 
Conforme 
24 panneaux photovoltaïques
Compteur électrique intelligent

Châssis PVC double vitrage haut rendement

Système d’alarme

Sol en béton brut au rez-de-chaussée et au sous-sol
Parquet stratifié à l’étage

PRIX :  faire offre à.p.d 395000€

informations et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be

(Annonce non contractuelle , mesures approximatives d'après plans.)