Maison 3-4 chambres avec jardin à Lessines

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Maison offrant une superficie habitable d’environ 113 m², idéale pour une famille ou un investissement. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pouvant convenir comme chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Aux étages, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing et un espace de rangement. Cave en sous-sol. Jardin. La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière Buderus, de châssis PVC double vitrage (avec quelques châssis simple vitrage en bois à l’arrière) ainsi qu’une installation électrique. Bien actuellement loué jusqu’au 1er août 2026. Situation proche des commodités et des axes principaux.

Composition : 

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 4 m² (1,22 x 3,28)

Bureau / chambre : 12,22 m² (2,76 x 4,43)

Séjour : 19 m² (6,68 x 2,87)

Cuisine : 10,64 m² (4,75 x 2,24)
Équipements : frigo, cuisinière électrique, évier, hotte

Buanderie : 3,8 m² (1,71 x 2,23)
Équipements : raccordements machine à laver / sèche-linge, chaudière

Salle de bain : 9,10 m² (2,23 x 4,08)
Équipements : baignoire, lavabo, meuble, WC séparé

Premier étage : 
Hall de nuit : 4 m² (3,95 x 1,01)

Chambre 1 : 10,5 m² (3,79 x 2,78)

Chambre 2 : 16,4 m² (4,13 x 3,97)

Dressing : 5,5 m² (1,75 x 3,12)

Deuxième étage :
Hall de nuit : 3,85 m² (3,50 x 1,10) avec placard intégré

Chambre 3 : 9,5 m² (3,97 x 2,40)

Pièce de rangement : 4,6 m² (1,73 x 2,68)

Sous-sol : Cave

Extérieur : jardin d'environ 65m2

Autres informations

Parcelle cadastrée : LESSINES 1E DIVISION / Lessines / section A / 581a6
Contenance : 1a70ca
En zone d’habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
En zone d’assainissement collectif, reliée à l’égouttage public
Non repris à la base de données de l’état des sols (BDES)

RC net : 629€

PEB
PEB : D
Certificat : 2018307000311
Consommation spécifique : 327 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 51 751 kWh/an

Techniques

Chauffage central au gaz – chaudière Buderus
Châssis PVC double vitrage
Quelques châssis simple vitrage en bois à l’arrière
Électricité conforme jusqu’en 2039
Compteur bi-horaire
Occupation

Bien actuellement loué jusqu’au 1er août 2026

Prix

Faire offre à partir de 180 000€
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 068/33.30.53 ou par e-mail via Yelo Immo.