Maison unifamiliale 3 chambres avec garage et jardin

À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied!

DÉTAILS DE COMPOSITION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée de 9 m² (4,77 x 1,89) avec escalier en chêne massif

Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97)
    → Belle cheminée avec poêle à bois
    → Moulures apparentes au plafond
    → Belle ouverture sur le jardin

Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011
    → Magnifique plan de travail en marbre noir
    → Crédence en verre trempé assortie
    → Taque induction Whirlpool
    → Lave-vaisselle Bosch
    → Four Scholtes
    → Hotte télescopique Siemens
    → Mobilier en chêne massif

WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains 

Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste)

Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63)
→ Douche
→ Meuble lavabo

Garage de ±  15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle

ÉTAGE

Hall de nuit d’environ 5 m²

Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67)
    → Surface habitable ± 15 m²

Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol
    → Surface habitable ± 8 m²

Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3)
    → Surface habitable ± 6 m²
    → WC
    → Baignoire d’angle
    → Douche
    → Meuble lavabo + colonne de rangement
    → Luminaire intégré dans le carrelage
    → Ventilation électrique

Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol 

EXTÉRIEURS

grand jardin exposé SUD EST avec Haies mitoyennes en sapins, 2 chalets de jardin et terrasse pavées 
Allée de garage laissant place pour 2 véhicules en façade avant et  trottoir périphérique pavés autour de la maison
parking aisé à rue

AUTRES INFORMATIONS 

Parcelle cadastrée à ATH 4ème Division, section B n° 34/00 E P0000
Superficie habitable (hors garage, greniers): environ 111 m²
Superficie intramuros totale : environ 150m²
Zone au plan de secteur : principalement zone d’habitat à caractère rural (fond du jardin en zone agricole)
Zone inondable : non (mais à proximité immédiate d’une zone d’aléas faible)
Banque de données de l’état des sols : rien à signaler 
Année de construction : 1995
 
CHAUFFAGE
Type : radiateurs électriques à accumulation au rez-de-chaussée 
Complément : poêle à bois dans le séjour
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EAU
Compteur individuel 
Chauffe-eau (FAIS) : 200 L
Citerne eau de pluie (2011) : 10.000 L

EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public 

ELECTRICITE
Installation triphasée (3 x 45 A)
Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit)
Radiateurs électriques à accumulation dans le living
24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an)
Rapport non conforme

MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis PVC double vitrage
Serrures avec clés
Grilles d’aération
Moustiquaires
Volets électriques ALLO

REVETEMENTS DES SOLS 

Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine)
Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée 
Très beau parquet en chêne massif à l’étage

AUTRES
Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie)
ADSL
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PRIX : Faire offre à partir de 360 000 €
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
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