Charmante maison à rénover avec grand terrain à Houtaing

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Située au cœur du paisible village de Houtaing, cette maison à rénover séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Elle se distingue par son magnifique terrain de 21 ares, comprenant une parcelle arrière supplémentaire, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement (grand jardin, potager, espace détente…).

La maison dispose d’un beau potentiel avec ses espaces de vie lumineux, sa véranda ouverte sur l’extérieur et son vaste grenier aménageable permettant d’augmenter significativement la surface habitable.

Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation à votre image, dans un environnement rural recherché tout en restant proche des commodités.
Composition 

Rez de chaussée : 

Un salon de 17,6m2 (4,19x4,21)

Une salle à manger / chambre de 17,8m2 (4,22x4,22)
    - connexion proximus

Une cuisine de 12m2 (2,25x5,30)
    - équipée : four, hotte, taques électriques, évier

Une véranda de 14m2 (2,69x4,98)
    - rénovée en 2005
    - arrivée d'eau
    - accès vers le jardin
    - moustiquaire sur la porte

Une salle de bain avec WC séparé de 5,17m2 (2,31x2,24)
    - avec lavabo
    - petite baignoire 
    - entièrement carrelée

Une cave de 13,26m2
    - hauteur sous plafond : 1,75m

Etage : 

Un grenier aménageable donc l'accès se fait par le garage, possibilité de faire une ouverture par la maison de 58,7 m2 (6,74x8,71)
Extérieur / autre :

Un garage avec porte sectionelle motorisée en 2 parties
- partie de gauche de 20,46m2 (3x6,82)
- partie de droite de 21,75 m2 (3,19x6,82)

Un terrasse carrelée et un jardin en gravier et pelouse
 

Informations techniques

PEB : G
Consommation spécifique: 1 165 kWh/m2.an
Consommation totale: 95 480 kWh/an
n°PEB: 20260218000361
surface de plancher chauffée : 82m2

RC net : 218,00 EUR

Contrôle électrique : non conforme - compteurs intelligents

Revêtements des sol : lino, carrelage

Menuiseries : châssis PVC double vitrage - volets manuels à l'avant

Système de chauffage : radiateurs électriques à accumulation

eau chaude : via boilers électriques

citerne eau de pluie

Fosse sceptique

surface habitable : 66,6m2 + grenier de 58,7m2 si aménagé 

informations sur les parcelles : 
ATH 16E Div/Houtaing/A84f
ATH 16E Div/Houtaing/A86a

Contenance : 680m2 + 1420m2 = 2100m2
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural. 2e parcelle : zone agricole 
BDES : néant
Aléa d'inondation : néant

Prix

faire offre à partir de 185 000 EUR 
infos et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath
068/333.053 - info@yelo-immo.be