Maison à rénover avec beau potentiel - jardin spacieux - Rue calme à Chièvres

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Située dans une rue paisible de Chièvres, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement, de beaux volumes et un vaste jardin arboré. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : 
Salon avant de 20,8m2 (4,58 × 4,54) : agréable pièce lumineuse dotée d’une charmante cheminée, idéale pour créer un espace cosy.

Salon arrière de 18,45m2 (4,10 × 4,5) : seconde pièce de vie avec convecteur au gaz, parfait pour un coin détente ou bureau.

salle à manger de 18,8m2 (4,53 × 4,16) : bel espace de réception, également équipée d’un convecteur au gaz.

Espace cuisine de 7,64 (4,11 × 1,86) : espace fonctionnel à repenser selon vos envies, avec petit boiler pour l’eau chaude.

Cave de 9m2 (4,13 × 2,22) : cave saine pratique pour le stockage.

Étage : 
Hall de nuit de 5,76m2 (1,68 × 3,43)

Chambre 1 de 11,85m2 (3,81 × 3,1)

Dressing de 7,06 (2,55 × 2,77)

Chambre 2 de 7,11 (2,56 × 2,78)

Salle de bain de 6,27 (2,77 × 2,26)
    - Convecteur au gaz
    - Wc 
    - baignoire, lavabo, bidet
    - convecteur au gaz

Extérieurs : 
Porte de garage motorisée
Remise de 25m2 (4,36x5,71) pouvant être ouverte sur la maison

Garage ouvert de 35m2 (4,58 × 7,63) et espace supplémentaire de 18,8m2 (2,67 × 7)
Citerne eau de pluie

Vaste jardin arboré

INFORMATIONS SUR LA PARCELLE

Parcelle cadastrée : CHIEVRES 1ère DIVISION
Section D n°107k
Contenance : 890m2
Aléas d'inondation: néant
Pollution des sols (BDES) : néant    
Le bien est relié à l'égoût 
Zone d'habitat au plan de secteur
Revenu cadastral net : 374,57€

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Menuiseries : châssis bois en simple/double vitrage
- toiture : Ardoises et tuiles sur la partie arrière
- revêtement des sols : carrelage au rez-de-chaussée et linoléum à l'étage
- système de chauffage : au gaz 
- pas de chaudière : convecteurs au gaz (citerne à gaz)
- Production d'eau chaude : boilers électriques
- PEB : B
numéro : 20251201021681
Consommation théorique totale : 79 746 kWh/an
Consommation spécifique : 594 kWh/m2.an

PRIX :

faire offre à partir de 160 000€
frais d'agence à charge de l'acquéreur 3,5% HTVA - 4,235% TVAC