Maison 3 chambres et jardin

Maison d'environ 185m² (hors greniers) à rénover proche du centre-ville. 

visite virtuelle
COMPOSITION DÉTAILLÉE :

REZ-DE-CHAUSSÉE

1er volume

Un hall d’entrée de 8,22 m² (7,41 x 1,10)

Un salon (pièce de droite en façade) de 14,98 m² (4,12 x 3,63)

Un bureau attenant au salon avec escalier vers l'étage de 12,46 m² (3,77 x 3,30)

Une cour intérieure avec accès escalier vers l'étage de 15,58m² (5,08 x 3,06)

2e volume

Une pièce type bureau de 10,13 m² (2,80 x 3,61)

Une salle de douche de 4,76 m² (2,10 x 2,26)

3e volume

Une grande cuisine de 19,53 m² (4,29 x 4,54)

Une arrière-cuisine avec WC de 11,11 m² (2,99 x 3,71)

Une véranda de 16,24 m² (4,08 x 3,97)

Une remise de 19,22 m² (4,03 x 4,76)

ÉTAGE

1er volume

Une première chambre de 20,62 m² (4,10 x 5,02)

Une salle de bain attenante de 3,86 m² (1,12 x 3,40)

Une troisième pièce de 9,40 m² (3,06 x 3,06)

2e volume

Une deuxième chambre de 14,50 m² (4,72 x 3,08)

3e volume

Une troisième chambre côté jardin de 17,63 m² (5,30 x 3,32) avec placard de 1,97 m² (0,87 x 2,70)

AUTRES

Un grenier en façade avant de 40,97 m² au sol (5,21 x 7,86) – hauteur sous faîte : 5 m

Un grenier intermédiaire de 14,73 m² au sol (4,73 x 3,11) – hauteur sous faîte : 2,25 m

Un grenier à l'arrière de 24 m² au sol (5,51 x 4,38) – hauteur sous faîte : 4 m

Un 4e grenier à l'arrière non mesuré, situé au-dessus de la remise et du cellier, côté jardin

Une cave 

Un jardin d'environ 100 m2 exposé Est 

AUTRES INFORMATIONS

Parcelle cadastrée à Leuze-en-Hainaut, 1ère division, section D, n°977b
Superficie du terrain : 290 m²
Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Banque de données de l'état des sols : rien à signaler (indicatives ne menant à aucune obligation)
Le bien est relié à l'égout
RC non indexé  : à venir

PEB : D

N° du certificat : 20250409020631
Consommation spécifique : 322 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 69 544 kWh/an
Surface de plancher chauffé : 216 m²

BATIMENT A RENOVER

Volets manuels en façade avant

Compteurs individuels gaz, eau et électricité simple horaire

PRIX : 65 000 € à discuter

Frais d'agence de 5000€ HTVA à charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement ou visite, appelez nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)