Charmante maison 4 chambres à Houtaing !

Visite virtuelle

Située dans le beau village d'Houtaing, cette agréable maison familiale offre de beaux espaces de vie : séjour spacieux avec feu aux pellets, salle à manger conviviale, cuisine équipée neuve, salle de bain moderne avec douche italienne, buanderie et grand garage.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec possibilité de salle de bain, ainsi qu’un dressing pratique.

L’extérieur dispose d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse, d’un portail en fer forgé et d’un parking privatif. La maison bénéficie également d’une cave saine, de volets électriques au rez-de-chaussée et d’une électricité conforme.

Composition 

Rez de chaussée : 

Salle à manger de 17,7 m2 (4,15 x 4,27)

Salon de 17m2 (4 x 4,39)
    - connexion Proximus
    - feu aux pellets

Cuisine équipée de 12m2
    - neuve de 2025
    - four, micro-onde, lave-vaisselle, taques à induction, évier et hotte
    - chauffe eau

Salle de bain de 12m2
    - entièrement rénovée en 2020
    - douche italienne
    - lavabo
    - raccordement machine à laver et sèche linge

Buanderie de 10,5m2
    - Boiler électrique

Garage de 23,3m2 (6,11x3,82)
    - porte de garage basculante 

Hauteur sous plafond: 2,20m

Etage : 

Chambre 1 de 11,34m2 (2,10 x 5,40)
Chambre 2 de 10,54m2 (2,39 x 4,41)
    - connexion proximus
Chambre 3 de 11,13m2 (2,52 x 4,42)
Chambre 4 de 7,58m2 (2,43 x 3,12)
    - raccordements présents pour en faire une salle de bain 

Dressing de 6,5m2

(mesures prise à 1,5m du sol)

Extérieur / autre :

Cave saine de 10m2 (2,8x3,57)
Jardin totalement clôturé
Terrasse 
Allée et parking privatif
Portail en fer forgé (possibilité de le motoriser)
Informations techniques

PEB : F
Consommation spécifique: 507 kWh/m2.an
Consommation totale: 85 222 kWh/an
n°PEB: 20250918003136

RC net : 349,00 EUR

Contrôle électrique : conforme - compteur intelligent 

Revêtements des sol : carrelage neuf au RDC / parquet à l'étage

Menuiseries : châssis PVC double au RDC / fenêtres de toit double en bois à l'étage 
Volets électriques au rdc

Système de chauffage : Feu aux pellets 

Prix

250 000 EUR 
infos et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath
068/333.053 - info@yelo-immo.be