Charmante villa avec vue imprenable à Frasnes-lez-Buissenal

Vaste et belle villa à rénover sur les hauteurs de Frasnes-lez-Buissenal.

Composition : 

SOUS-SOL

Une cave de 5,57m² (2,39 x 2,33)

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une véranda de 13,73m² (2,36 x 5,82)
--> accès au séjour, à la salle à manger et à la buanderie

Une pièce d’entrée de 11,46m² (2,90 x 3,94)

Une cuisine de 5,55m² (2,24 x 2,47) équipée avec :
--> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, évier, hotte

Un vaste et lumineux séjour de 41,62m² (4,49 x 9,25)

Une buanderie de 11,53m² (2,86 x 4,03)

Un garage de 18,31m² (3,01 x 6,07)
--> porte sectionnelle motorisée en bon état

Un couloir de 6,26m²

Un WC de 1,17m² (1,50 x 0,78)

Une salle de bain de 5,85m² (2,34 x 2,49) avec :
--> baignoire, lavabo, douche et boiler BULEX de 2017

ÉTAGE

Un premier grenier de 51,5m² au sol (5,65 x 9,11)
--> hauteur sous faîte 2,70 m

Un second petit grenier adjacent aux chambres de 13m² au sol (2,30 x 5,83)

Hall de nuit de 4,12m² (1,04 x 3,95)

Une première chambre de 8,94m² (3,29 x 2,71) + 2,78m² (2,34 x 1,68) = 11,72m²
--> surface au sol : 12,61m² (3,83 x 3,28) + 2,78m² (2,34 x 1,68) = 15,39m²
+ petit grenier accessible par cette chambre de 2,19m² habitables (0,90 x 2,41) et au sol 5,29m² (2,19 x 2,40)

Une seconde chambre de 8,09m² habitables (3,02 x 2,68)
--> surface au sol : 11,77m² (3,88 x 3,03)

Une troisième chambre de 11,45m² habitables (2,78 x 4,12)
--> surface au sol : 13,77m² (2,77 x 4,96)

EXTÉRIEUR :

Un vaste jardin clôturé d’environ 1200m² exposé SUD avec vue sur la campagne environnante

Une allée carrossable en gravier d’environ 80m² à gauche de la maison

Un emplacement de parking supplémentaire privatif à droite de la maison.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

GÉNÉRALITÉS :

Parcelle cadastrée à FRASNES-LEZ-ANVAING, 1ʳᵉ division, section E, n° 362c (220m²) et 363c (1580m²)
Le bien est situé en zone agricole
Le bien n’est pas situé en zone inondable
Banque de données de l’état des sols : rien à signaler 
RC non indexé total : 426€

PEB : G
N° du certificat : 20250815004579
Consommation spécifique : 535 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 76957 kWh/an

Menuiseries extérieures : châssis bois double et simple vitrage, véranda aluminium simple vitrage

Système d’alarme SLP

CHAUFFAGE

Central au mazout
Chaudière dans la buanderie
Cuve aérienne dans le garage en bon état (1500L)
Feu au bois dans le séjour (fonctionnel)
Thermostat d’ambiance

TOITURES :

Non isolées
Couverture en ardoises sur le volume principal et en Eternit sur le volume secondaire

ÉLECTRICITÉ
Non conforme
Compteur bihoraire dans le garage

EAU
Installation groupe hydrophore possible (présence de 2 sources)
Fosse septique

Prix : faire offre 250 000 EUR

Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(annonce non contractuelle)