Bel appartement 2 chambres, balcon et emplacement dans garage double

Bel appartement deux chambres, en bon état, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence "Chemin Vert" comprenant 6 appartements, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

COMPOSITION DÉTAILLÉE :

Un hall d’entrée et de nuit de 6 m² (0,88 x 5,78)

Un séjour d’environ 30 m²

Une cuisine ouverte de 7,4 m² (2 x 3,7) équipée avec :
    --> four, taques électriques (gaz possible), hotte, évier inox avec égouttoir,
    emplacements pour lave-vaisselle, machine à laver, séchoir et frigo

Une salle de douche à rénover de 3,4 m² (1,71 x 1,96) équipée avec :
    --> cabine de douche
    --> emplacement machine à laver
    --> lavabo
    --> meuble avec miroir + colonne de rangement

Une 1ʳᵉ chambre de 14,3 m² (3 x 4,7)

Une 2ᵉ chambre de 9 m² (2,5 x 3,6)

Un balcon de 5 m² (1 x 2,5)

ÉGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :

Un emplacement privatif dans un box de garage double

Un espace de dépôt privatif au grenier

Parcelle cadastrée à ATH, 1ʳᵉ division, section B, n° 828x3
Le bien est situé en zone d’habitat au plan de secteur
Le bien est situé en zone d’aléa moyen d’inondation
Le bien n’est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l’égouttage public

Le bien sera libre à l’acte

Fin de construction : années 70

Hauteur sous plafond : 2,57 m

Total des m² habitables : 70 m²

Appartement en bon état (salle de bain à rénover)

Menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage installés en 2022

Menuiseries intérieures : Portes en bois peintes et porte d’entrée coupe-feu

Revêtements des sols : Parquet stratifié installé en 2022

ÉLECTRICITÉ 
Conforme
Compteur individuel

CHAUFFAGE 
central gaz de ville
Chaudière individuelle BUDERUS avec production d’eau chaude instantanée (+/- 2-3 ans)
Thermostat d’ambiance
Radiateurs avec vannes thermostatiques

EAU 
Compteur commun à l’immeuble avec décompteur pour chaque appartement

CONNEXION
Prises télédistribution et internet

SÉCURITÉ 
Visiophone et centrale d’alarme incendie

INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ 

Le bien possède 2125/10 000ᵉ des parties communes
Provision pour charges communes et eau : 137,19 €/mois
Appels au fonds de réserve : 53,13 €/mois

Prix : faire offre à.p.d. 175 000 €

Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous au 068 333 053 ou par e-mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)