Sympathique villa au calme

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À Grandmetz, dans un cadre bucolique et au calme absolu, découvrez cette villa récente (2011) alliant confort moderne et performance énergétique (PEB : B – 18.749 kWh/an). Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne, un garage, un grand grenier et un jardin spacieux clôturé. Chauffage via poêle à pellets, pompes à chaleur et chaudière au mazout, 12 panneaux solaires, domotique, citerne d’eau de pluie et électricité conforme.

composition

Un hall d'entrée
Un séjour de 29,3m2 (7,3x4) ouvert sur la cuisine de 
    - équipements  : four SIEMENS, lave-vaisselle FRIAC, évier double, frigo/congélateur BEKO, taques à induction BOSCH, hotte BOSCH

Un WC séparé de 1m2 (1,2x0,8)

Une salle de bain de 5,06m3 (2,3x2,2)
    - baignoire
    - double vasque
    - douche italienne

Une première chambre de 11,16m2 (3,1x3,6)

Deux chambres d'enfants / bureaux de 7m2 chacune (3x2,3)

Un garage de 20,44m2 (7,3x2,8)
    - trappe donnant accès au grenier (échelle de meunier)
    - accès vers le jardin
    - porte sectionnelle motorisée
    - raccordement machine à laver

un grenier sur toute la surface de la maison
    - système de VMC double flux
    - charpente auto-portante
    - Plaques d'OSB au sol

Un vaste jardin clôturé avec abris de jardin exposé nord - nord ouest

informations techniques 

système de chauffage : 
    - Poêle aux pellets dans le séjour
    - pompes à chaleurs dans chaque pièce
    - chaudière au mazout avec cuve hors sol

Menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage avec volets électriques

Revêtement des sols : carrelage et parquet

Electricité conforme - compteur intelligent 
12 panneaux solaires 
Ballon thermodynamique pour l'eau sanitaire
Station d'épuration individuelle
Citerne eau de pluie
Système de domotique

PEB : B
- numéro 20170124503214
- consommation théorique totale : 18749 kWh/an
- consommation spécifique d'énergie primaire : 165 kWh/m2.an
PEB réalisé avant travaux.

Année de construction : 2011
Revenu cadastral net : 606€. 

Prix 

280.000€
informations et visites : info@yelo-immo.be