Superbe maison 4 façades avec garage et grand jardin

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Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.

Elle est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs : environ 150m²)

un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire

un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main

un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)

une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²

une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir

un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)

une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir

une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)

un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver

ETAGE
(superficie totale hors murs : environ 120 m²)

un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)

un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)

un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²

une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir

trois chambres de :

--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards

AUTRES

des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage

un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison

EXTERIEURS

vaste jardin,clôturé, soigné et exposé sud avec :
--> trottoir pavé sur tout le tour de la maison
--> grand chalet de rangement en bois
--> balançoire et toboggan
--> prise et éclairage
--> agréable terrasse avec tente solaire électrique sécurisée
--> plusieurs possibilités de stationnement à rue
INFORMATIONs SUPPLEMENATIRES

GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte

Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)

Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue

Menuiseries extérieures:
  --> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres

Revêtements des sols:
  --> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
  --> à l'étage: parquet stratifié
  --> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB

Menuiseries intérieures: chêne massif

Volets:
  --> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
  --> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)

INFORMATIONS TECHNIQUES:

ELECTRICITE: CONFORME
  --> compteur bi-horaire

CHAUFFAGE:
  --> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
  --> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
  --> chauffage électrique à l'étage
  --> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)

EAU:
  --> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
  --> fosse saniclair pour les eaux usées

VENTILATION: Système VMC présent

SECURITE:
  --> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements

CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion

Prix: faire offre à.p.d 490 000€

Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle.