Jolie maison 3 chambres avec jardin

Maison trois chambres garage et jardin

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Venez découvrir cette charmante maison unifamiliale de 110 m², construite en 1999, parfaite pour débuter une vie de famille agréable. Proche de nombreuses commodités (écoles, nombreux commerces dans un rayon de 2 à 4 km, gare de Blaton à 2 km, pharmacie accessible à pieds, etc.).

COMPOSITION DETAILLEE :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale : environ 60m²)

Un hall d'entrée de 1,86m² (1,09 x 1,70)

Une cuisine équipée de 18m² (3,79 x 4,84)
    --> taque vitrocéramique ARISTON
    --> four ARISTON
    --> lave-vaisselle SMEG
    --> évier  1 bac et demi avec égouttoir
    --> petit frigo encastré
    --> hotte centrale NOVY

Un séjour de 25,79m² (6,72 x 3,83) avec :
    --> 2 grandes portes fenêtres vers le jardin
    --> prise TV

Un sas vers le WC et le garage de 1,44m² (1,21 x 1,19)

Un WC de 1,85m² (1,10 x 1,67) avec :
    --> WC
    --> lave main

Un garage de 11,53m² (2,77 x 4,15) avec :
    --> porte manuelle

ETAGE
(superficie totale : environ 50m²)

Un hall de nuit de 3,17m² (3,56 x 3,16)

Une salle de bains de 12,86m² (3,53 x 1,78) et (2,36 x 2,77) avec :    
    --> WC
    --> baignoire
    --> lavabo

Une première chambre de 11,27m² (3,56 x 3,16)

Une seconde chambre de 9,19m² (3,46 x 2,65)

Une troisième chambre de 14,47m² (3,77 x 3,83)
    

EXTERIEUR

Terrasse de 33,65m² (6,91 x 4,87)
Jardin clôturé exposé sud
AUTRES INFORMATONS :

GENERALITES

- parcelle cadastrée à Bernissart, 1ère division, section A, n°377x3
- superficie du terrain : 268m²
- le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
- le bien est situé dans le périmètre du Parc Naturel des Plaines de l'Escaut
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- BDES : Parcelle concernée par des informations de nature strictement
  indicatives ne menant à aucun obligations
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé total : 473€

PEB : B
N° du certificat : 20240610001654
consommation spécifique : 161 kWh/m².an
consommation théorique totale : 21 431 kWh/an

CONSTRUCTION/FINITION

Etat : bon
Fintions : à rafraichir
Revêtement des sols: maison entièrement carrelée sauf parquet stratifié dans la cuisine et la chambre n°3
Menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage munis de volets manuels (ceux de l'étage sont à réparer)
et volets électriques dans le séjour.

ELECTRICITE CONFORME

compteur simple

CHAUFFAGE
central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques  
thermostat d'ambiance
Chaudière murale VAILLANT
eau chaude sanitaire instantanée par la chaudière

EAU

compteur individuel

SECURITE
installation VERISURE

PRIX : faire offre à.p.d. 170000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be