Belle maison unifamiliale avec garage et jardin

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Charmante et lumineuse maison rénovée avec goût, située dans une rue calme de Huissignies. Habitable sans travaux, offrant une grande tranquillité d'esprit. La maison comprend un salon séparé au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme atelier de peinture et accessible depuis la rue. Cela permettra, si souhaité par l'acquéreur, de le transformer en espace de travail pour exercer une profession libérale à domicile.

Commodités à proximité : la gare d'Ath et Pairi Daiza sont à environ 15 minutes en voiture. Deux écoles primaires se trouvent à moins de 5 minutes, et une épicerie, une pharmacie et un médecin sont accessibles à pied.

COMPOSITION DÉTAILLÉE :

NOTA BENE : HSP = hauteur sous plafond
Les mesures sont approximatives, sont prises intérieur des murs et sauf mention contraire, prises au sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE
(superficie totale 114,4 m²)

un hall d'entrée de 10m² (1,73 x 5,85) escalier compris
--> HSP 2,27m

un espace de stockage de 3,2m² (1,90 x 1,70)
--> HSP 2,27m
--> boiler électrique

une salle de douche d'environ 3m² (1,90 x 1,93)
--> HSP 2,27m
--> douche d'angle
--> meuble lavabo
--> WC suspendu
--> ventilation

un garage de 19,63m² (3,20 x 6,15)
--> HSP 2,78m au plus haut et 2,31m au plus bas
--> porte manuelle

un couloir secondaire de 4,6m² (1,90 x 2,90)
--> HSP 2,23m

une cuisine équipée avec espace salle à manger de 17m² (5,75 x 4,07)
--> HSP 2,52m
--> taque à induction SCHOTT CERAN
--> hotte murale inox
--> four WHIRLPOOL
--> lave-vaisselle WHIRLPOOL
--> évier en céramique blanc
--> meubles IKEA

un salon de 17,3m² (4,15 x 4,18)
--> HSP 2,52m
--> cheminée utilisable

un bureau/atelier de peinture (à l'origine un salon) de 14m² (3,97 x 4,18)
--> HSP 2,79m

une véranda de 7,6m² (2,14 x 3,93)
--> HSP 2,88m au plus haut et 2,59m au plus bas

un petit espace buanderie de 1,5m² (0,99 x 1,52)
--> HSP 2m

ÉTAGE (superficie totale : Environ 80m²)

un espace bureau de 17,4m² (3,89 x 5,85)
--> mesures à 1,80m de hauteur : 10m² (1,76 x 5,6)
--> placards de rangement sur mesure sous combles
--> HSP 2,64m au plus haut et 1,45m au plus bas

un hall de nuit de 4,8m² (0,87 x 5,52)
--> HSP 2,2m

une 1ère chambre de 17,8m² (4,27 x 4,26)
--> hauteur sous faîte 4,19m

une 2ème chambre de 14m² (4,10 x 4,26)
--> HSP 2,2m

une salle de bain de 10,4m² (4,27 x 2,84)
--> HSP 2,35m au plus haut et 1,21m au plus bas
--> baignoire et douche maçonnées
--> meuble lavabo
--> WC

CAVE

une cave bétonnée et sèche de 6,57m² (2,09 x 3,14)
--> HSP 1,17m

COMBLES

un grenier de la même surface au sol que la chambre 2
--> HSP 2m au plus haute et 0,82m au plus bas

EXTÉRIEURS

un jardin d'environ 180m² avec terrasse entièrement entouré de palissades béton

AUTRES INFORMATIONS

GENERALITES

- parcelle cadastrée à Chièvres, 5ème division, section A, n°300w et 300v
- superficie du terrain : 390m² au total
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 140€ --> en cours de révision

SUPERFICIE

- environ 174 m² habitables (hors cave, combles et garage)

CONSTRUCTION

- toiture en tuiles TC, isolée
- murs isolés
- planchers béton
- menuiseries extérieures : fenêtres principalement en bois double vitrage avec volets manuels
    --> portes en façade avant PVC double  
    --> 2 petites fenêtres simple vitrage  dans le hall de nuit la chambre parentale)
- revêtements sols :
    RDC : principalement carrelé
    --> béton dans le garage et l'espace de stockage
    --> Quickstep dans le bureau
    ETAGE : principalement en Quickstep posé sur carrelage et plancher béton
    --> sol carrelé dans la salle de bain.
- revêtements des murs : maison entièrement peinte en blanc et murs en grande partie carrelés dans les salles
    de bains

ÉLECTRICITÉ

- compteur bihoraire
- PV non conforme

CHAUFFAGE

- chauffage central au mazout
- cuve de 1500L
- chaudière ALTRON

EAU

- 2 puits
- une citerne d'eau de pluie récente
- maison raccordée à l'égouttage public
- eau chaude via boiler électrique

PRIX : faire offre à partir de 270.000€

Pour tous renseignements ou visite, contactez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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