Maison au beau potentiel située sur la grand place de Lens

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Venez découvrir cette maison, située sur la place de Lens. Proche des commodités, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos envies, tout en préservant le charme ancien de ses voûtes.

Elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE

VOLUME PRINCIPAL en partie rénové (hauteur sous-plafond de 3m) :

un hall d'entrée de 9,71m² (1,70 x 5,71)

une première pièce de vie de 13,12m² (3,38 x 3,88)
    --> à droite du hall d'entrée

un WC séparé de 2,04m² (0,88 x 2,31)
     --> WC suspendu GEBERIT
     --> arrivée/évacuation d'eau pour lave-main

une seconde pièce de vie de 22,28m² (5,38 x 4,13)
    --> à gauche du hall d'entrée

EN EXTENSION du volume principal (pièces non rénovées) :

une pièce d'eau non-aménagée de 5m² (2,04 x 2,48)
     --> hauteur sous-plafond de 2,10m

une véranda de 11,68m² (3,87 x 3,01)
     --> toit polycarbonate

un espace cuisine de 8,09m² (2,95 x 2,74)
     --> hauteur sous-plafond de 2,4m

une buanderie de 3,47m² (1,42 x 2,44)

ETAGE (hauteur sous-plafond de 2,80m)

un hall de nuit de 6,04m² (1,80 x 3,35)

une première chambre de 18,26m² (3,44 x 3,51)
     --> arrivée/évacuation d'eau

une seconde chambre de 24,52m² (5,55 x 4,41)

CAVE

une cave voûtée de 14,55m² (3,43 x 4,22)
COMBLES (hauteur sous faîte de 3,46m)

combles aménageables de 50m² (5,52 x 9,18) au sol et 39m² habitables (4,02 x 9,68)
     --> accessible via escalier en bois
EXTERIEURS

un jardin clos d'environ 90m²

une terrasse de 24m²

un abri de jardin maçonné de 5,13m² (2,26 x 2,24)

une pièce annexe avec chaudière de 7,87m² (2,92 x 2,69)

AUTRES INFORMATIONS

PEB: E
Numéro de PEB: 20230611006078
Consomamation totale : 61 720 kWh/an
Consommation spécifique: 379 kWh/m².an

électricité
     --> refaite pour le rdc du volume principal
     --> installation à rénover ou à terminer pour le reste
     --> compteur bi-horaire

chauffage
     --> gaz de ville
     --> chaudière récente à production d'eau chaude
     --> radiateurs au rdc du volume principal
     --> installation à terminer pour le reste

Eau
     --> compteur individuel
     --> maison reliée à l'égouttage public

menuiseries
     --> châssis bois simple

toiture
     --> charpente en bois
     --> tuiles sneldek béton

plafonds à voucettes dans le volume principal

Faire offre à.p.d. 135000 EUR  

NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.Annonce non contractuelle
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be