Jolie maison 4 chambres avec jardin à Grandmetz

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Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)

Elle est composée de:

               SOUS-SOL
        (hauteur sous plafond 1,7m)

une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
    
                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,32m)

un séjour de 31,65m²
    --> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
    --> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)

une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
    --> frigo encastré
    --> évier 1 bac et demi + égouttoir
    --> four
    --> taque vitrocéramique
    --> Hotte téléscopique
    --> lave-vaisselle encastré
    --> meubles et plan de travail stratifiés

une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
    --> WC
    --> baignoire
    --> meuble lavabo
    --> emplacement machine à laver
    --> boiler électrique 150L
           
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à

    --> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
    --> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)

                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
    --> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
    --> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
    --> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
          mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
    --> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
        mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
    

                    EXTERIEURS

un beau jardin arboré exposé plein SUD avec

--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES:

- Bon état général, habitable directement

- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise

- système de chauffage : Chauffage central mazout
              --> chaudière VIESSMAN
              --> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
              --> production d'eau chaude via boiler éléctrique
          --> 2 cuves de 1000L

- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
        --> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda

- compteur électrique  intelligent

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage  
  sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
              
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres

INFORMATIONS JURIDIQUE

- libre à l'acte après paiement
- identification cadastrale : Leuze-en-hainaut 2ème division section B n°515/N/2
- superficie de la parcelle : 3a 60ca
- Revenu cadastral net : 252€
URBANISME : zone d'habitat à caractère rural, sol non pollué, hors zone inondable Régime d'assainissement autonome (fosse septique)
PRIX :

faire offre à partir de 200 000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.