Bel appartement 2 chambres dans la résidence

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Bel appartement deux chambres, en bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété "la Charmille"  sur la belle Avenue Léon Jouret, très proche du centre-ville d'Ath et de toutes ses commodités.

COMPOSITION DETAILLEE :

un hall d'entrée avec WC séparé de 9m² (2,28 x 3,98)
    --> Wc : 1,2m² (1,15 x 1)  
    --> hall hors WC : 6,5m²

un séjour de 35,27m² (5,76 x 10,11)
    --> parlophone
    
un balcon de 2,34m² (0,92 x 2,53)

une cuisine de 10,3m² (2,26 x 4,54)
    --> évier inox double bac et égouttoir
    --> cuisinière au gaz avec four ARISTON
    --> un frigo Electrolux
    --> meubles

une salle de douche de 3,8m² (1,68 x 2,27)
    --> cabine de douche
    --> emplacement machine à laver
    --> lavabo
    --> meuble avec miroir + colonne de rangement

un hall de nuit de 3,42m²  (1,18 x 2,88)

une 1ère chambre de 9,5m² (2,89 x 3,27)

une 2ème chambre de 14m² (3,11 x 4,48)
    

EGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :

un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée de 3,4m² (1,14 x 3,42)

AUTRES INFORMATIONS

- Parcelle cadastrée à ATH 1ère division sectoin B n°380x4
- Superficie du terrain en copropriété : 516m²
- Revenu cadastral net : à venir
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte

PEB : C       
n°du certificat : 20231204010284
consommation spécifique : 182 kWh/m².an
consommation théorique totale : 18341 kWh/an

- hauteur sous plafond 2,49m
,
- Total des m2 (intramuros) hors balcon et pièce de stockage : environ 85m²

- Total m² vendu : environ 90m²

- Appartement en bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> bois double vitrage

- Revêtements des sols : carrelage

- Revêtements des murs : papier peint
 
- Menuiseries intérieures :
    --> tablettes de fenêtres en granit
    --> portes en bois peintes

- Electricité :  en attente
    --> compteur individuel

- Chauffage :
    --> chauffage central gaz
    --> chaudière individuelle BULEX avec production d'eau chaude instantanée
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs avec vannes thermostatiques
    
- Eau :
    --> compteur commun à l'immeuble
    --> adoucisseur commun
    --> décompteur pour consommation privée dans l'appartement

- prises télédistribution

- charges de copropriétés :  à venir

Prix : faire offre à.p.d 210 000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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