Spacieuse maison à rénover avec garage et jardin séparé

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COMPOSITION DETAILLEE :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale : environ 103m²)

Une spacieuse pièce d'entrée de 22 m² (5 x 4,4)
    --> cheminée non condamnée
    --> haut plafond à voucettes

Un lumineux séjour de 45m² (4,45 x 10)
    --> mur isolé côté voisin
    --> grande fenêtre et porte coulissante vers la terrasse

Une cuisine à équiper de 25,85m² (5,24 x 4,9)
    --> évier inox double
    --> accès à la cave utilisable

Une Buanderie en extension de la cuisine de 8,74m² (2,07 x 4,21)
    --> donne également accès à la terrasse   
    --> emplacements machine-à-laver et séchoir
    --> évier
    --> pompe manuelle de la citerne d'eau de pluie
    --> trappe vers 1 première cave non utilisable (pompe vide cave)

Un WC en continuité de la buanderie de 1,82m² (0,87 x 2)

ETAGE
superficie totale  : environ 93m²

un premier hall de nuit de 9,23m² (4,91 x 1,86) escalier compris
    --> accès au premier grenier

une pièce à aménager en salle de bain de 16,2m² (3,22 x 4,94)
    --> évacuations prévues
 
une 1ère chambre de 22m² (4,45 x 5)

une 2ème chambre de 15m² (5,3 x 2,8)

un second hall de nuit de 9,28m² (1,75 x 5,3) escalier compris
    --> accès au 2ème grenier

une 3ème chambre de 21,74m² (4,72 x 4,6)

COMBLES

un 1er grenier non aménageable de 40,66m² au sol (5 x 8)
    --> mesures à 2m du sol : 12,9m² (4,4 x 2,8)

un 2ème grenier aménagebale de 45,6 m² au sol  (10 x 4,5)
    --> mesures à 2m du sol : 38,8m² (3,85 x 10)

Caves

trois pièces de 15m² (5,8 x 2,5), 11,2m² (3,2 x 3,5) et 5m² (1,5 x 3,5)
    -->

une cave supplémentaire non utilisable
    --> source sous la maison dont l'eau est évacuée par une pompe

EXTERIEURS et autres

- adjacente la maison, une terrasse d'environ 30m²
    --> premier espace de 19,64m² (4,76 x 4,12)
    --> second espace de 11m² (2 x 5,4)
- non adjacent à la maison, un grand garage d'environ 30 m³ sur une parcelle terrain de  575m² compris dans la vente.
- une place de parking privative
AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelles cadastrées à Chièvres, 5ème division section B n° 607f2, 607e2 et 607a2
- contenance des 3 parcelles : 206m² (maison), 575m² (garage et jardin) et 37m²(place de parking)
    --> contenance totale :  7a 20ca
- Revenu cadastral net : 497€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rurale pour la maison et zone forestière pour le terrain avec garage
- Le bien est  situé en zone d'aléa d'inondation faible
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- maison relliée à l'égouttage public
- liberté du bien à convenir

GENERALITES :

PEB : F
n°du certificat : 20230910001168
consommation spécifique : 438 kWh/m².an
consommation théorique totale : 96540 kWh/an

- Total des m2 intramuros hors caves et greniers et garage : environ 195m²

- Maison à rénover

- Façade :
    --> briquettes de parements
    --> gouttières et descentes d'eau en zinc

- Toiture :
    --> Tuiles TC
      --> charpentes bois
      --> non-isolée
    

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis bois doubles oscillo-battants dans la plupart des pièces
    --> châssis PVC double dans la buanderie
    --> châssis bois simple entre la cuisine et la buanderie

- Revêtements des sols : rez-de-chaussée carrelé

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : PV CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    

- Système de chauffage :
    --> 2 poêles bois/charbon dans le séjour et la cuisine
    

- Système d'eau :
    --> fosse septique
    --> maison reliée à l'égout
    --> citerne d'eau de pluie d'une grande capacité
    --> eau chaude via boiler électrique

Prix : faire offre à.p.d 180.000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle