Charmante maison 4 chambres avec jardin à Ellezelles

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Très belle villa 4 façades spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines sur un terrain de 8a60ca pour un revenu cadastral net de 854€. Proche du centre-ville, des commerces (Colruyt, Mr bricolage…), d'un vétérinaire, du PATRO,de la N57, de l'A8 et d'un arrêt de bus,...

Composition :

REZ DE CHAUSSEE

un Hall d’entrée de 8m² (4 x 2)

un vestiaire de 1,3m² (1 x 1,3)

un WC de 1,45m² (1 x 1,4)

un hall de nuit de 4,3m² (4,4 x 1)

un séjour de 30m² (4 x 7,4)

une cuisine équipée de 13,75m² (3,37 x 4,07) avec :
    --> taques vitro-céramiques
    --> lave-vaisselle (neuf)
    --> four
    --> frigo(NEFF)
    --> évier double
    --> hotte
      --> meubles en chêne massif et plan de travail en granit

une salle de bain de équipée 6m² (3 x 2,1) avec :
    --> baignoire
    --> douche
    --> évier double
    --> extracteur d’air

deux chambres de 15,08m² (3,2x4,7) et 12,74m² (3,20 x 4)

une véranda de 20m² (3,08 x 6,45)

ETAGE

un hall de nuit de 11,55m2

deux chambres de 18m2 (6 x 3)

une pièce non aménagée de 19,36m² pouvant être transformée en chambre (4,07 x 4,76)

EXTERIEURS

à l'avant :
un vaste parking privatif de 180 m2
un chemin d’accès à la porte d'entrée en pierre bleue et pavés

à l'arrière :
un beau jardin clôturé avec :
    --> terrasse de 10m sur 2,8m orientée Sud
    --> chalet de rangement

AUTRES

une cave de 6m2

trois garages de 11, 17 et 20 m2
    -->  donnant accès à un grenier aménageable au dessus de ceux-ci de 55,75m2

INFORMATION COMPLEMENTAIRES :

- superficie habitable +/- 160m² (hors cave ; garages, et grenier au dessus du garage)
- très bon état général
- installation électrique  en 2022 (compteur bi-horaire)
- chauffage central au gaz naturel (raccordement et chaudière BOSCH installée en 2022)
- radiateurs eau chaude et thermostat d'ambiance
- châssis en bois double vitrage
- volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- 2 citernes d'eau de pluie (2x 3000L) avec groupe hydrophore
- portes en chêne massif et l'escalier en hêtre massif

PEB: C
numéro du certificat : 20220720001054
consommation spécifique: 235 kWh/m².an
consommation théorique totale : 58746 kWh/an
Emission de CO2 : 53 CO2/m².an

Informations urbanistiques et cadastrales :
- zone d'habitat à caractère rural
- zone d'épuration collective
- hors zone inondable
- pas de pollution des sols
- parcelle cadastrée section F 18M
- contenance 8a 60ca
- revenu cadastral net : 854€

PRIX: 360.000 EUR (à discuter)

Renseignements et visites au 068 333 053 où via info@yélo-immo.be