Maison 3 chambres garage et jardin à Chièvres

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Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :

SOUS SOL (hauteur sous plafond 1,92m)

une cave de 7,42m²

REZ DE CHAUSSEE (hauteur sous plafond 2,59m)

un hall d'entrée de 9,56 m²  (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
    
un séjour de 25,75m²
    --> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
    --> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative

une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
          --> four IGNIS
          --> taque éléctrique
          --> hotte murale SIEMENS
          --> evier inox simple bac avec égouttoir
          --> lave-vaisselle AEG
          --> petit frigo FRIAC

EN ANNEXE :

un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)

une buanderie de 4m²
    --> raccordements machine à laver
    --> accès à un petit grenier

un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)

ETAGE (hauteur sous plafond 2,59m)

un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable

une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
    --> côté jardin

une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
    --> côté jardin
    
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
    --> côté rue

une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
          --> petite baignoire
          --> ventilation

COMBLES

un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m

un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie

EXTERIEURS

un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts

GARAGE

garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage  au RDC et linoléum à l'étage

PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an

INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles :  maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)

INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME

CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN

EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
        

PRIX  185000 EUR

 

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.