Superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Leuze

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COMPOSITION :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de vente (3.73m x 4.44m = 16.61m²):
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis PVC simple vitrage

Cuisine (3.97m x 3.62m = 14.4m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> air conditionné

Hall (3.96m x 2.03m = 8.06m²) :
      --> véranda
      --> sol : carrelage

Salle de repos (3.74m x 2.57m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,68m
      --> sol carrelage
      --> cuisine : évier, four BOSH, taques BEKO, meubles
      --> porte et fenêtre en PVC double vitrage

Chambre froide 1 SMEVA

Chambre froide 2 ISOCAE

Salle des machines (2.56m x 1.68m = 4.31m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur carrelage
      --> châssis en bois double vitrage

Extérieur (2.77m x 1.85m = 5.13m²) :
      --> donne accès au fumoir

Cave :
      --> présence d'une cuve à mazout

Appartement :

Hall principal (3.83m x 3.92m = 15.04m²) :
      --> présence des compteurs
      --> hauteur sous plafond : 3.10m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain

Cage d'escalier vers le premier

Cage d'escalier vers le deuxième

Hall de nuit 1 (2.52m x 1.54m = 3.89m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Hall de nuit 2 (1.21m x 2.77m x 3.37m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Cuisine (4.39m x 4.91m = 17.18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taques BOSH
      --> hotte
      --> plan de travail : carrelage
      --> meuble : bois massif
      --> sol : parquet bois
      --> poutre apparentes

Salon (4.55m x 4.29m = 19.55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : parquet bois
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes

Salle de bain (3.4m x 1.92m = 6.54m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> mur : carrelage
      --> bain
      --> lavabo
      --> meuble et miroir
      --> WC classique

Chambre 1 (3.68m x 3.93m = 14.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> cheminée à foyer fermé

Chambre 2 (5.01m x 2.38m = 11.94m², penderie non-comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> penderie
      --> espace de rangements
      --> sol : linoléum

Grenier (8.59m x 8.41m = 72.33m²) :
      --> aménageable en deuxième appartement

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- radiateur électrique dans le commerce
- radiateur à eau chaude avec vannes thermostatiques dans l'appartement (au mazout)
- le comptoir (6m) et les deux chambres froides font partie de la vente (commerce)
- commerce et étage actuellement loués
- entrée individuelle pour l'appartement
- compteurs eau, gaz et électricité individuels
- deux compteurs électricité bi-horaires et un simple-horaire
- électricité conforme
- porte en stratifié ou en bois dans l'appartement
- fenêtre de l'appartement en PVC double et volets
- chaudière VAILLANT dans l'appartement (avec thermostat), chauffe au gaz
- contrôle de l'installation gaz : fait
PEB : D
Numéro de PEB : 20161221015288
Consommation spécifique : 334 kWh/m².an
Consommation totale : 30 553kWh/an

Numéros de parcelles :
- section D numéro 0928AP0003
- section D numéro 0928AP0002
- section D numéro 0928AP0001
Zone : habitat

RC appartement : 760,29EUR
RC commerce :  537,77EUR
Prix : 200 000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.