Magnifique maison à Vaudignies offrant de nombreuses possibilités

VR : cliquez ici

COMPOSITION :

Hall d'entrée (1,4m x 3,85m = 5,59m²) :
      --> sol : carrelage

Séjour (4,7m x 4,72m = 22,23m²)

Cuisine (4,05m x 3,29m = 13,36m²) :
      --> four BOSH
      --> hotte Zanussi
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> évier double

Buanderie (3m²)

Chambre du rez-de-chaussée (4,21m x 3,87m = 16,32m²)

Salle de douche (4,82m x 2,2m = 10,61m²) :
      --> bain
      --> douche
      --> toilettes sèches (1,6m²)
      --> évier simple

Bureau (4,43m x 3,31m = 14,69m²)

Chambre à l'étage (37,24m²) :
      --> accessible avec un escalier en bois
      --> sol en parquet bois et carrelage

Grenier (3,66m x 4,52m = 16,56m²)

Cave :
      --> ancienne cave voutée
      --> saine

Grange :
      --> RDC : 8,11m x 8,09m = 65,67m²
      --> mezzanine : 4,45m x 7,39m = 32,91m²
                      4,37m x 7,46m = 32,64m²
                      hauteur au faîte : 4,57m
      --> raccordée à l'égout mais pas à encore à l'électricité
      --> entièrement isolée
      --> en cours d'aménagement en corps de logis

Atelier :
      --> RDC : 12,45m x 8,32m = 103,65m²
      --> mezzanine : 4m x 8,36m = 34,02m²
      --> totalement indépendant

Jardin avant :
      --> avec allée en pavés

Allée carrossable :
      --> sur le côté de l'atelier

Jardin arrière :
      --> avec magnifique cabane de jardin surélevée

Terrasse (4,37m x 2,78m = 12,16m²) :
      --> en bois

Poulailler

Prairie

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- terrain offrant de nombreuses possibilités
- hauteur sous plafond dans la maison : 2,82m
- électricité conforme
- deux compteurs électriques bi-horaire :
      --> monophasé pour la maison
      --> triphasé pour l'atelier
- raccordement proximus
- feu à pellet MCZ (neuf)
      --> cheminée retubé en double parois INOX
      --> étanche
      --> prise d'air extérieur
      --> canalisable
- portes intérieures en bois stratifié ou bois massif et verre
- possibilité de remettre des toilettes classiques
- raccordement à l'égout, zone d'assainissement individuelle
- boiler électrique
- étanchéité des murs neuves, façade isolée et garnie de boiseries extérieures
- nouvelles fondations
- raccordements à l'eau neufs
- chassis en bois double vitrage (sauf bureau en alu double vitrage)
- n'est pas situé en zone inondable
- état du sol (BDES) : néant
- cause de la vente : départ à l'étranger

PEB : D
Numéro de PEB : 20220307003864
Consommation théorique totale : 54654kWh/an
Consommation spécifique : 334kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 164m²

PEB prévus si tous les travaux sont effectués :
PEB B
Consommation théorique totale : 51517kWh/an
Consommation spécifique : 159kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 323m²

Contenance terrain : 30 ares 61 centiares
Contenance maison (et jardin avant) : 6 ares 41 centiares
Total : 37 ares 02 centiares

PRIX : faire offre à partir de 350.000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
RC : 413EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.