Magnifique maison à rénover à Lanquesaint

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COMPOSITION :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (10,26m x 1,65m = 16,97m²) :  
      --> escalier : 3m²
      --> hauteur sous plafond : 3,22m

- Salon (4,87m x 5,25m = 25,63m²) :
      --> hauteur plafond : 3m
      --> ancienne cheminée
      --> moulures au plafond

- Salle à manger  (4,85m x 4,64m = 22,55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> moulures au plafond
      --> ancienne cheminée

- Cuisine (3,04m x 4,23m = 12,90 m²) :
      --> hauteur sous palfond : 2,76m
 
- Sas (0,97m x 3,24m = 3,15m²)

- Salle de bain (1,79m x 2,98m = 5,37m²) :
      --> baignoire et lavabo

- Chaufferie/buanderie (3,12m x 1,96m = 6,14m²)

- WC  (0,79m x 1,72m = 1,37m²)

Premier étage :

- Chambre 1 (4,03m x 3,72m = 15m²)

- Chambre 2 (3,98m x 3,18m = 12,71m²)

- Chambre 3  (4,72m x 4,66m = 22m²)

- Hall de nuit (14,17m²)

Deuxième étage :

- Combles aménageables :
      --> mesure à 1 m du sol (7,05m x 7,71m = 54,41m²)
      --> mesure à 2 m du sol (7,11m x 5,08m = 36m² )
      --> hauteur au faîte : 4m

Sous sol / cave :

- Pièce 1 (2,06m x 4,64m = 9,59m2)
- pièce 2 (1,37m x 4,63m = 6,38m²)
- escalier (2m²) :
      -->hauteur sous plafond 1,7m

Extérieurs:

- Spacieux jardin :
      --> cloturé
      --> arboré
 
- Partie terrasse (superficie approximative 380m²) :
      --> dalle béton
- Garage

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- 2 parcelles concernées : jardin 375m²; bâtis 122m²
- menuiseries extérieurs : châssis bois double oscillo-battants
- revêtement sol :  carrelage au RDC et balatum à l'étage
- système de chauffage central mazout
- cuve de 1500L
- chaudière de 2001 (radiateurs eau chaude)
- présence d'un puit
- raccordé à l'eau de ville
- compteur électrique simple horaire
- éléctricité conforme
- raccordement à l'égout
- 2 fosses septique
- parking aisé face à la maison  

- zone d'habitat à caractère rural
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone innondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement

PEB : D
n° du certificat : 20200206006862
Consommation spécifique :  264 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46864 kWh/an
Emission CO2 spécifique: 66 kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 11638 kg/an

Revenu cadastral : 470€ (2015)
PRIX : faire offre à.p.d 180000EUR HORS FRAIS D'AGENCE

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.