Maison unifamiliale avec jardin à Ath

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Agréable et lumineuse maison entièrement excavée.
Idéalement située à proximité immédiate d'espaces verts et
à mi-chemin entre ville et campagne. Proche de nombreuses commodités (boulangeries,
boucherie, pharmacie, école  et commerces alimentaires) et la gare d'ath accessible à pied.

Elle est composée comme suit :

                REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 5m²(1,09 x 4,53) + cage d'escalier

un WC séparé de 1,13m² (1,18 x 0,95)

             --> en demi niveau, accessible depuis la cage d'escalier

un salon de  10,84m² (3,62 x 2,98)

    
une salle à manger de 15,35m² (4,22 x 3,63)

une annexe très récente de 10,20 m² (2,74 x 3,71)

    --> aménagée en petit salon lumineux avec vue sur le jardin

une cuisine de 6m² (2,93 x 2,02) équipée avec

    --> taque au gaz avec 4 bec
    --> hotte
    --> four
    --> frigo
    --> Evier inox double vasque avec égouttoir

                 ETAGE

un hall de nuit de 3,23m² (1,26 x 2,55)

trois chambres  ou deux chambres et un bureau

    --> 5,73m² (2,04 x 2,80)
    --> 15,27m² (4,17 x 3,66)
    --> 11m² (3,66 x 2,97)

une salle de Bain de 3,6m² (2,19 x 1,64)

          --> baignoire et un meuble lavabo

        COMBLES

un grenier aménageable

    --> surface habitable: 37m² (6,22 x 3,59)
        (mesure à 2m du sol)

                 CAVES  

cave saine sous toute la surface de la maison comprenant
5 pièces de :

    --> 4,30m³ couloir desservant les autres pièces de la cave
    --> 9m² servant de buanderie avec accès au jardin
    --> 14m², pièce de stockage
    --> 10m² pièce de stockage
    --> 2,48m²  piècce de stockage

                 EXTERIEURS

une terrasse d'environ 28m² (6,39 x 4,49)

    --> accès via un escalier en pierre depuis la cuisine

un jardin clôturé, arboré et bien entretenu

    --> Maison accessible par le jardin via un portique donnant sur une venelle

AUTRES INFORMATIONS :

- superficie : parcelle de la maison 2a95ca
         
- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL

              --> chaudière murale à condensation
          de la marque Viessmann installée en 2020
              programmable à  distance via Wi-Fi
           --> radiateurs à eau chaude

- électricité conforme

    --> compteur bi-horaire installé en 2018

menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage , certains oscillo-battants

Revêtements sol :

- carrelage --> au rez-de chaussée , dans le hall de nuit et la salle de bain
- parquet stratifié --> dans les chambres et l'annexe/petit salon

PEB : C
n°du certificat : 20220106000334
Consommation spécifique :  192 kWh/m².an
Consommation théorique totale :  26491kWh/an
Emission CO2 spécifique: 35kg/m².an
Emission CO2 annuelle :  4898kg/an

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide communal d'urbanisme, anciens règlements communaux des bâtisses
égouttage existant
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable

Revenu cadastral : 721EUR
PRIX : faire offre à partir de 240 000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.