Charmante maison 3 chambres et jardin à Houtaing

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Cette maison avec vue sur les champs est idéalement située entre
Ath et frasnes possédants toutes les commodités.
Vous trouverez à proximité de la maison, une pharmacie (700m), un medecin généraliste (500m),
une boulangerie (1km) et une école (4 minutes en voiture).
La N7  reliant ath-leuze-tournai se trouve à 5 minutes en voiture.

idéale pour les familles actives apréciant le calme!

COMPOSITION :

                    AU REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 8,65m² (3,2m x 2,6m) :

un WC séparé de 1,07m²(0,8m x 1,33m)

un sas vers les pièces de vie de 3,39m² (2m x 1,6m) avec :
    --> escalier en bois massif (hors mesurage)
    --> poutres apparentes

un séjour de 43,59m² (4,43m x 9,82m) :
    --> feu à pellets en excellent état
    --> poutres apparentes    
    --> exposé S-O

une cuisine équipée de 12,2m² (2m x 5,99m) avec :
    --> taque Whirlpool
    --> hotte Whirlpool
    --> lave-vaisselle FRIAC
    --> Evier
    --> four à micro-onde Whirlpool
    --> four Zanussi
    --> nombreux rangements
    --> accès à la véranda et à la buanderie

une véranda de 12,37m² (3,66m x 3,37m) :
    --> donne accès à la terrasse et au jardin

    --> raccordement machine à laver et sèche-linge
    --> boiler électrique (5ans)

un garage (3,53m x 6,81m = 24,12m²) avec :
    --> porte manuelle

                             A L'ETAGE

un hall de nuit de 6.17m² (6,94m x 0,88m) :

trois chambre de
    --> 15,12m² (3,55m x 4,25m)
    --> 14,96m² (3m x 4,97m)
    --> 8,52m² (2,62m x 3,24m)

une salle de douche de 5,28m² (3,18m x 1,65m) avec:
    --> belle douche à l'italienne
    --> évier avec grand miroir et meuble
    --> WC

un débarras de 1,93m² (1,75m x 1,1m)

                         EN SOUS SOL

une cave (4,23m x 4,66m = 19,76m²) :     

Arrière-cave (4,3m x 2,04m = 8,8m²)

                         A L'EXTERIEUR

une terrasse de 21,49m² (4,52m x 4,74m)    

un jardin (125,2m²) avec :
      --> chalet en bois
      --> module de jeux pour enfants
      --> clôture en bois et plaque de béton

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Systeme de chauffage :
    --> central MAZOUT
    --> chaudière Viessman (avec bruleur datant d'avril 2021)
    --> cuve de 1250L
    --> radiateur à eau chaude
    --> feu à pellet du séjour

menuiseries extérieures: châssis en aluminium double vitrage , velux double vitrage à l'étage

menuiseries intérieures: porte du rez-de-chaussée en bois massif

compteur électrique simple horaire
raccordement internet
toiture en bon état

revêtements sol :
        --> carrelage au rez de chaussée et dans la salle de douche
        --> parquet strartifié dans les deux première chambre
        --> linoléum dans le hall de nuit, la troisème chambres et le débarras

PEB : E
date 18/11/2021
n°: 20211118000862
consommation spécifique: 416 kWh/m².an
consommation théorique totale : 85119 kWh/an
Emission CO2 spécifique : 104 CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 21294 CO2/an

Revenu cadastral non indexé : 334EUR

Prix : faire offre à partir de 230.000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.