Elegante maison bourgeoise avec garage et jardin proche du centre ville

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Venez visiter cette ravissante maison 3 chambres le long de la dendre dans le centre de Ath, proche de toutes les commodités! Elle est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale approximative 95m²)

un hall d'entrée de de 13,4m²

un très beau et chaleureux séjour de 31,5m²
    --> divisé en 2 espaces de 16,5 (3,9 x 4,2) et 15m² (3,5 x 4,2)
    --> superbe sol carrelé
    --> cheminées et grandes portes en bois vitrées décoratives

une cuisine semi-ouverte sur un bel espace salle à manger de 22m²
    --> espace cuisine 9,7m² (2,6 x 3,7)
    --> espace salle à manger 12,2m² (3 x 4)
    --> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, évier avec égouttoir, frigo, hotte

une salle de douche de 7,2m² (2,6 x 2,8)
    --> douche, WC, meuble lavabo, pharmacie avec portes miroir
    --> emplacement pour machine à laver

un garage de 15,4 m² (2,6 x 5,7)

un sas vers le jardin avec petit débarras d'environ 5m²

1er étage
superficie totale  : environ 40m²

un petit palier

une 1ère chambre de 15,3m² (3,5 x 4,3)

une 2ème chambre de 16,8 (4,2 x 3,9)

une pièce d'eau avec WC et meuble lavabo de 4,59m² (1,36 x 3,37)
    --> joli balcon donnant sur le boulevard

2ème étage environ 40m²

une troisième chambre de 16,4m² (3,8 x 4,2)

un pièce pouvant faire office de dressing ou bureau de 5,8m² (1,37 x 4,28)

un grenier de 14,6m² (4,2 x 3,5)

AUTRES

- environ 80m² de cave divisée en plusieurs pièces spacieuses avec accès au jardin

- agréable jardin d'environ 280m²

AUTRES INFORMATIONS

environ 175m² habitables (hors caves)

Châssis double vitrage

compteurs individuels (électricité bi-horaire)

Chauffage central gaz

Loyer : 1200 €
caution : 2 mois de loyer
autres frais à prévoir :
- à l'entrée dans les lieux : l'état des lieux (170 € HTVA)
- les entretiens périodiques à charge du locataire (chauffage, corniches,...)

libre immédiatement

Renseignements et visites au 068333053 ou via l'adresse info@yelo-immo.be