Superbe appartement duplex trois chambres en plein centre d'Ath

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Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :

• four BEKO
• taques à induction BEKO
• hotte murale BEKO
• évier simple avec égouttoir
• lave-vaisselle BEKO
• frigo-congélateur CRISPER
• baie vitrée vers le balcon
• meubles de rangement
• cage d'escalier en bois

Local technique (2.7m²) :

• raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :

• situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :

• accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)

Chambre 1 (12.41m²)

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²) :

• douche
• lavabo simple
• meuble de rangement
• miroir avec point lumineux
• radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²) :

• WC suspendus
• chasse GEBERIT
• lavabo simple
• meuble de rangement

Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :

• meubles de rangement intégrés

Chambre 3 (20.83m²)

• appartement neuf
• sol : carrelage
• mur : peinture
• chauffage gaz
• chaudière VAILLANT
• thermostat VAILLANT
• radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
• VMC (système de ventilation)
• vidéophone
• châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
• compteur électrique intelligent
• à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
• carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques

PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an

LOYER : 1100EUR/mois
Charges : 70EUR/mois
Caution : 2 mois
Etat des lieux d'entrée : 200EUR HTVA
Disponible : immédiatement