Magnifique maison cinq chambres en plein centre de Ath

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Superbe maison deux façades composée de 5 chambres idéalement située en plein centre de Ath, en face de l'académie de musique et à deux pas de la gare. En plus de son emplacement idéal, le bien dispose d'un emplacement de parking et d'un extérieur.

COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.38m x 4.55m = 6.29m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3.46m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain
      --> donne accès à un WC et au salon

Salon (4.58m x 4.64m = 21.26m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3.46m
      --> sol : parquet en bois massif
      --> mur : papier ingrain
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Salle à manger (4.59m x 3.72m = 17.12m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3.46m
      --> sol : parquet en bois massif
      --> mur : papier ingrain
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Cuisine (2.49m x 2.4m = 5.99m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3.46m
      --> sol : carrelage
      --> évier simple
      --> four SMEG
      --> taques électriques ARISTON
      --> hotte ARISTON
      --> four à micro-onde INUVIK
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> frigo WHIRLPOOL
      --> donne accès à une cour

Toilette du rez de chaussée (1.09m x 1.35m = 1.48m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3.46m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain
      --> WC classiques
      --> lave-main

Cage d'escalier
      --> escaliers en colimaçon en bois

Hall de nuit 1 (5.36m²)

Chambre 1 (4.72m x 2.82m = 13.36m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : parquet
      --> mur : papier ingrain

Chambre 2 (2.81m x 5.86m = 16.52m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : parquet
      --> mur : papier ingrain
      --> donne accès à la salle de bain

Salle de bain (1.75m x 4.69m = 8.24m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain
      --> baignoire
      --> lavabo double vasque
      --> meubles de rangement
      --> grand miroir (avec lumières)

Toilette du premier étage (0.84m x 0.94m = 0.8m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> WC classiques

Hall de nuit 2 (4.68m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m

Chambre 3 (3.58m x 4.27m = 15.32m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : OSB
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes
      --> velux en bois double avec store

Chambre 4 (2.28m x 5.82m = 13.27m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : OSB
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes
      --> velux en bois double avec store

Chambre 5 (2.29m x 4.67m = 10.73m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.5m
      --> sol : OSB
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes
      --> velux en bois double avec store

Cave (44.11m²)

Cour (5m x 16.8 = 84m²)
      --> possibilité de garer deux voiture (accès arrière)
      --> sol : dalle de béton
      --> arbustes

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- compteur électrique bi-horaire
- châssis en PVC double
- menuiseries intérieures en bois
- ventilation automatique
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- chauffage gaz
- stores aux fenêtres côté rue
- sonnette sans fil

Le PEB à été réalisé avant rénovations :
PEB : D
Numéro de PEB : 20160601016248
Consommation spécifique : 301 kWh/m².an
Consommation totale : 56 346 kWh/an
Emission de CO² : 55 kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 187m²

Loyer : 1150 EUR/mois

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.