Entrepôt polyvalent avec bureaux, showroom, vaste parking et excellente visibilité – Ath

Idéalement situé le long de la très fréquentée Route de Frasnes, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son vaste parking macadamisé et à son totem publicitaire implanté en bord de voirie. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant développer son image et son activité.

Le complexe développe environ 250 m² et offre une grande polyvalence d'utilisation. Dès l'entrée, un premier espace peut être aménagé en bureau d'accueil, showroom ou espace commercial. Celui-ci est complété par une vaste salle d'environ 53 m², disposant d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir une activité artisanale, un atelier, un espace de démonstration ou de réception de marchandises.

À l'arrière, un important espace de stockage d'environ 200 m², entièrement réalisé sur dalle en béton, permet l'entreposage de matériel, de marchandises ou de véhicules.

Le bien comprend également :

* plusieurs bureaux complémentaires ;
* un espace cuisine ;
* des sanitaires ;
* un chauffage central ;
* une installation électrique ;
* un système d'alarme couvrant l'ensemble du complexe.

À l'extérieur, un vaste parking privatif facilite les manœuvres et le stationnement de la clientèle comme des véhicules utilitaires.

Conditions locatives :

Loyer : 1.500 € HTVA/mois
Charges : ½ du revenu cadastral, soit environ 2.750 € par an
Disponibilité : à convenir.

Un bien rare offrant une excellente visibilité, de nombreux espaces fonctionnels et un accès aisé, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services.

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